Maison à vendre de 5 pièces de 148.4 m²

Au sein des remparts de la cité médiévale de Guérande, cette demeure incarne l'alliance parfaite entre patrimoine d'exception et art de vivre contemporain. Derrière une façade pleine de caractère, se dévoile une propriété rare, sublimée par une rénovation intégrale en 2024, où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement.
Déployant 262 m² habitables, la maison séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité traversante et la noblesse de ses matériaux.
Rez-de-chaussée
Une entrée élégante introduit une cuisine de réception de plus de 22 m², habillée de pierre naturelle, prolongée par une somptueuse salle à manger de 40 m². Parquet massif et cheminée monumentale confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique.
1er étage
Un salon de réception magistral de plus de 62 m², véritable pièce signature, dévoile parquet ancien et deux cheminées d'époque se faisant face, créant un cadre unique. Une suite parentale avec salle de bains privative complète ce niveau avec élégance.
2e étage
Deux chambres baignées de lumière, un bureau raffiné propice au télétravail, un dressing sur-mesure et une salle d'eau composent cet étage dédié au confort et à l'intimité.
Combles aménagés
Un vaste espace aux multiples vocations : chambre supplémentaire, salle de sport privée, espace de loisirs ou dortoir.
Extérieur
À l'abri des regards, une cour confidentielle exposée plein sud offre un écrin de sérénité, idéal pour des instants privilégiés ou des réceptions en toute intimité.
Ses atouts majeurs :
Adresse prisée intra-muros
Rénovation haut de gamme aux prestations irréprochables
Éléments anciens sublimés : parquets, cheminées, volumes
Distribution fluide et parfaitement optimisée
Une buanderie, une cave
Proximité immédiate des commerces et du marché
Bien rare, à la signature unique
Une demeure de prestige, où l'histoire rencontre l'excellence contemporaine.
Un lieu d'exception destiné à une clientèle en quête de singularité. Une visite s'impose. Bien proposé par Patricia ALVES, agent commercial(423703032).

Au cœur du hameau authentique de Queniquen, sur les coteaux guérandais, découvrez cette magnifique longère de paludier datant de 1610, un bien rare ayant conservé tout le charme et le caractère de son histoire.

Développant environ 266 m², cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et ses prestations de qualité. Ses deux verrières baignées de lumière offrent un spectacle unique, avec une vue panoramique sur les marais salants.

La propriété offre également un véritable potentiel de rentabilité grâce à un gîte indépendant, permettant de générer un revenu locatif complémentaire tout en préservant l'intimité de la résidence principale. Une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonnière dans un secteur particulièrement recherché de la presqu'île guérandaise.

Ici, chaque fenêtre est une invitation à la contemplation. Le calme du village traditionnel de paludiers, la beauté des paysages et l'atmosphère préservée confèrent à cette propriété un cadre de vie exceptionnel.

À l'extérieur, un jardin paysager et fleuri d'environ 600 m², véritable havre de paix, ainsi qu'un atelier indépendant complètent harmonieusement cet ensemble.

Son emplacement est idéal : à seulement 5 minutes de la cité médiévale de Guérande, des commerces et des écoles, et 5 minutes des plages de La Baule et de la presqu'île guérandaise, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, patrimoine et littoral.

Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un bien alliant qualité de vie et investissement, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété hors du commun.

Bien proposé par Patricia ALVES, agent commercial (423703032).